Квартиры и дома в ФРГ стали дешеветь быстрее
С июля по сентябрь уходящего года цены на жилье в Германии снизились на 10,2% по сравнению с тем же периодом в прошлом году. В первом квартале квартиры и дома подешевели на 6,8%, во втором - на 9,6%, сообщило Федеральное статистическое ведомство. Значит ли это, что жилье становится доступнее?
Не факт, потому что выросли и инфляция, и ставки по ипотеке. Из-за этого потенциальных покупателей стало меньше и продавцы подстраиваются под новую реальность. Эксперт Константин Холодилин из Немецкого института исследования экономики объясняет ситуацию так: "До 2022 года в Германии был спекулятивный ценовой пузырь, один из крупнейших за последние 50 лет". С тех пор цены падали, потому что пузырь лопнул, считает он.
Ожидается, что Европейский центральный банк снизит ключевую ставку и тогда проценты по ипотеке тоже уменьшатся. Несмотря на это жилье в Германии продолжит дешеветь – цены на него в следующем году снизятся еще на 1 - 1,5%, прогнозируют исследователи из банка DZ.
@dwrussian